4 Rue Rouget de Lisle, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 7 439 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rouget de Lisle, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 156 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 668 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 656 mètres
- - Collège François Truffaut à 51 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 207 mètres
Ventes au 4 Rue Rouget de Lisle
Les 4 ventes au 4 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rouget de Lisle, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 4 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 665 €/m². Avec un prix moyen de 7 439 €/m², le 4 Rue Rouget de Lisle se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rouget de Lisle par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rouget de Lisle se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 20.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rouget de Lisle à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rouget de Lisle est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.01 € à 33.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
