2 Rue Sadi Carnot, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 6 850 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sadi Carnot, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Philosophes I à dominante résidentielle.
10 niveaux - 109 logements - 19 parkings - 1221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 140 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 649 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 586 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 316 mètres
- - Ecole élémentaire application Fontaine à 300 mètres
Ventes au 2 Rue Sadi Carnot
Les 19 ventes au 2 Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sadi Carnot, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 652 €/m². Avec un prix moyen de 6 850 €/m², le 2 Rue Sadi Carnot se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sadi Carnot par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sadi Carnot se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 11.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sadi Carnot à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sadi Carnot est de 28.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 34.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
