35 Rue Steffen, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Steffen, affiche un prix moyen de 7 250 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°34 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Steffen, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Flachat I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 27 parkings - 1180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 156 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1206 mètres
- - Collège privé Chambertin à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Steffen
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Steffen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Steffen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Steffen, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Steffen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Steffen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Steffen dans son marché local
Prix du 35 Rue Steffen par rapport à la voie
Sur Rue Steffen, le prix moyen des appartements s'établit à 6 890 €/m². Avec un prix moyen de 7 250 €/m², le 35 Rue Steffen se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Steffen par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Steffen se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 17.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Steffen à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Steffen est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.42 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
