28 Rue Trouillet - Derel, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Trouillet - Derel, affiche un prix moyen de 6 186 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°26 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Trouillet - Derel, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Métro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 4 parkings - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillemin à 186 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 718 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet A à 288 mètres
Ventes au 28 Rue Trouillet - Derel
Les 5 ventes au 28 Rue Trouillet - Derel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Trouillet - Derel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Trouillet - Derel, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Trouillet - Derel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Trouillet - Derel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Trouillet - Derel dans son marché local
Prix du 28 Rue Trouillet - Derel par rapport à la voie
Sur Rue Trouillet - Derel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 836 €/m². Avec un prix moyen de 6 186 €/m², le 28 Rue Trouillet - Derel se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Trouillet - Derel par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Trouillet - Derel se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 0.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Trouillet - Derel à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Trouillet - Derel est de 27.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
