8 Rue Voisin, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Voisin, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², inférieur de 16.15 % à celui du n°6 quater et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Voisin, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Grésillons I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Métro à 215 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 524 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski à 448 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry à 409 mètres
Ventes au 8 Rue Voisin
Les 5 ventes au 8 Rue Voisin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Voisin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Voisin dans son marché local
Prix du 8 Rue Voisin par rapport à la voie
Sur Rue Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 8 Rue Voisin se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Voisin par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Voisin se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Voisin à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Voisin est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
