2 Rue Waldeck - Rousseau, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Waldeck - Rousseau, affiche un prix moyen de 7 358 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Waldeck - Rousseau, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mairie III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 217 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 235 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 916 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 56 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 56 mètres
- - Ecole maternelle publique Normandie à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 193 mètres
Ventes au 2 Rue Waldeck - Rousseau
Les 3 ventes au 2 Rue Waldeck - Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Waldeck - Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Waldeck - Rousseau, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Waldeck - Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Waldeck - Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Waldeck - Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Waldeck - Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck - Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 129 €/m². Avec un prix moyen de 7 358 €/m², le 2 Rue Waldeck - Rousseau se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Waldeck - Rousseau par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Waldeck - Rousseau se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 19.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Waldeck - Rousseau à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Waldeck - Rousseau est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.67 € à 33.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
