2 Square Gay Lussac, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Gay Lussac, affiche un prix moyen de 6 129 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Gay Lussac, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Flachat II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 400 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1290 mètres
- - Collège privé Chambertin à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean d'Ormesson à 325 mètres
Ventes au 2 Square Gay Lussac
Les 3 ventes au 2 Square Gay Lussac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Gay Lussac, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Gay Lussac dans son marché local
Prix du 2 Square Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Square Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 276 €/m². Avec un prix moyen de 6 129 €/m², le 2 Square Gay Lussac se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Gay Lussac par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Gay Lussac se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 0.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Gay Lussac à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Square Gay Lussac est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
