22 Villa Davoust, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Villa Davoust, affiche un prix moyen de 6 321 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Villa Davoust, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mairie IV à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 24 parkings - 283 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 398 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1018 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 59 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 140 mètres
Ventes au 22 Villa Davoust
Les 11 ventes au 22 Villa Davoust constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Villa Davoust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Villa Davoust, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Villa Davoust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Villa Davoust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Villa Davoust dans son marché local
Prix du 22 Villa Davoust par rapport à la voie
Sur Villa Davoust, le prix moyen des appartements s'établit à 6 233 €/m². Avec un prix moyen de 6 321 €/m², le 22 Villa Davoust se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Villa Davoust par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Villa Davoust se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 2.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Villa Davoust à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Villa Davoust est de 27.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.69 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
