2 Allée Anatole France, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Anatole France, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°4 et du 18.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 250 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Anatole France, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 250 logements - 1316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 155 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1370 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 546 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 199 mètres
Ventes au 2 Allée Anatole France
Les 15 ventes au 2 Allée Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Anatole France, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Allée Anatole France par rapport à la voie
Sur Allée Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 2 Allée Anatole France se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Anatole France par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Anatole France se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 33.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Anatole France à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Anatole France est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
