12 Allée des Acacias, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Acacias, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1752 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathurins à 182 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 426 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 143 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Acacias, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 12 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 12 Allée des Acacias se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Acacias par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Acacias se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 15.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Acacias à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Acacias est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
