1 Allée des Marronniers, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 15.77 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Marronniers, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier 17 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 903 mètres
- - Collège Romain Rolland à 903 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Marronniers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Marronniers dans son marché local
Prix du 1 Allée des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 1 Allée des Marronniers se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Marronniers par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Marronniers se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 32.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Marronniers à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Marronniers est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
