7 bis Allée des Marronniers, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Allée des Marronniers, affiche un prix moyen de 5 504 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Allée des Marronniers, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quartier 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 12 parkings - 980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 816 mètres
- - Collège Romain Rolland à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 32 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Allée des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Allée des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Allée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Allée des Marronniers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Allée des Marronniers dans son marché local
Prix du 7 bis Allée des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 504 €/m², le 7 bis Allée des Marronniers se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Allée des Marronniers par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Allée des Marronniers se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 10.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Allée des Marronniers à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Allée des Marronniers est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
