9 Allée des Marronniers, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Marronniers, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°7 et de n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Marronniers, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quartier 17 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 13 parkings - 822 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 817 mètres
- - Collège Romain Rolland à 817 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 86 mètres
Ventes au 9 Allée des Marronniers
Les 11 ventes au 9 Allée des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Marronniers, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Marronniers dans son marché local
Prix du 9 Allée des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 9 Allée des Marronniers se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Marronniers par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Marronniers se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 14.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Marronniers à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Marronniers est de 26.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 31.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
