3 Allée des Terres Abonnées, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Terres Abonnées, affiche un prix moyen de 6 146 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Terres Abonnées, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 3 locaux - 39 parkings - 880 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Courbet à 157 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 312 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1272 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A à 300 mètres
Ventes au 3 Allée des Terres Abonnées
Les 5 ventes au 3 Allée des Terres Abonnées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Terres Abonnées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Terres Abonnées, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Terres Abonnées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Terres Abonnées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Terres Abonnées dans son marché local
Prix du 3 Allée des Terres Abonnées par rapport à la voie
Sur Allée des Terres Abonnées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 146 €/m², le 3 Allée des Terres Abonnées se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Terres Abonnées par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Terres Abonnées se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 0.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Terres Abonnées à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Terres Abonnées est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.18 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
