1 Allée Niki de Saint-Phalle, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Niki de Saint-Phalle, affiche un prix moyen de 5 336 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Niki de Saint-Phalle, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Quartier 6.
1 niveau - 4508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0082 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosson - Longuet à 104 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 449 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 859 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Niki de Saint-Phalle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Niki de Saint-Phalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Niki de Saint-Phalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Niki de Saint-Phalle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Niki de Saint-Phalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Niki de Saint-Phalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Niki de Saint-Phalle dans son marché local
Prix du 1 Allée Niki de Saint-Phalle par rapport à la voie
Sur Allée Niki de Saint-Phalle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 1 Allée Niki de Saint-Phalle se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Niki de Saint-Phalle par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Niki de Saint-Phalle se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 13.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Niki de Saint-Phalle à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Niki de Saint-Phalle est de 26.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
