4 Avenue Albert Petit, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Albert Petit, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Albert Petit, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 63 parkings - 1015 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathurins à 176 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 325 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert Petit à 221 mètres
Ventes au 4 Avenue Albert Petit
Les 15 ventes au 4 Avenue Albert Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Albert Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Albert Petit, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Albert Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Albert Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Albert Petit dans son marché local
Prix du 4 Avenue Albert Petit par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 4 Avenue Albert Petit se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Albert Petit par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Albert Petit se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 23.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Albert Petit à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Albert Petit est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
