29 Avenue Jean Baptiste Fortin, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Jean Baptiste Fortin, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Jean Baptiste Fortin, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 45 parkings - 779 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 397 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 229 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 318 mètres
Ventes au 29 Avenue Jean Baptiste Fortin
Les 8 ventes au 29 Avenue Jean Baptiste Fortin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Jean Baptiste Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Jean Baptiste Fortin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Jean Baptiste Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Jean Baptiste Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Jean Baptiste Fortin dans son marché local
Prix du 29 Avenue Jean Baptiste Fortin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 29 Avenue Jean Baptiste Fortin se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Jean Baptiste Fortin par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Jean Baptiste Fortin se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 16.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Jean Baptiste Fortin à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Jean Baptiste Fortin est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
