7 Avenue Jean Baptiste Fortin, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jean Baptiste Fortin, affiche un prix moyen de 5 055 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°5 mais supérieur de 22.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jean Baptiste Fortin, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosenberg à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 543 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 237 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 175 mètres
Ventes au 7 Avenue Jean Baptiste Fortin
Une vente a été recensée au 7 Avenue Jean Baptiste Fortin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jean Baptiste Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jean Baptiste Fortin, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Baptiste Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Baptiste Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jean Baptiste Fortin dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jean Baptiste Fortin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 7 Avenue Jean Baptiste Fortin se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jean Baptiste Fortin par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jean Baptiste Fortin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 17.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jean Baptiste Fortin à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jean Baptiste Fortin est de 26.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
