8 Avenue Jean Baptiste Fortin, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Baptiste Fortin, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Baptiste Fortin, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 821 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosenberg à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 572 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 250 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Baptiste Fortin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Baptiste Fortin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Baptiste Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Baptiste Fortin, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Baptiste Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Baptiste Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Baptiste Fortin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Baptiste Fortin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 8 Avenue Jean Baptiste Fortin se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Baptiste Fortin par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Baptiste Fortin se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 19.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Baptiste Fortin à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Baptiste Fortin est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
