12 Avenue Louis Pasteur, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 14.91 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Louis Pasteur, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 121 logements - 4 locaux - 44 parkings - 1884 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Meuniers à 100 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 248 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 747 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 387 mètres
Ventes au 12 Avenue Louis Pasteur
Les 31 ventes au 12 Avenue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Louis Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 12 Avenue Louis Pasteur se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Louis Pasteur par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Louis Pasteur se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 30.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Louis Pasteur à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Louis Pasteur est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
