22 Avenue Louis Pasteur, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 285 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Louis Pasteur, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 285 logements - 1402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosson - Longuet à 12 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 470 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 775 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 22 Avenue Louis Pasteur se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Louis Pasteur par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Louis Pasteur se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 8.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Louis Pasteur à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Louis Pasteur est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
