28 Avenue Louis Pasteur, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 5 865 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Louis Pasteur, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 471 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs De Chateaubriant - Métro / Bagneux Lucie Aubrac à 24 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 355 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 884 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 22 mètres
Ventes au 28 Avenue Louis Pasteur
Les 11 ventes au 28 Avenue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Louis Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 28 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 865 €/m², le 28 Avenue Louis Pasteur se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Louis Pasteur par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Louis Pasteur se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 4.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Louis Pasteur à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Louis Pasteur est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
