7 Avenue Louis Pasteur, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Louis Pasteur, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 104 logements - 74 parkings - 1040 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Meuniers à 73 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 133 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Louis Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 7 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 7 Avenue Louis Pasteur se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Louis Pasteur par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Louis Pasteur se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 21.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Louis Pasteur à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Louis Pasteur est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 31.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 950 € au 7 Avenue Louis Pasteur à Bagneux, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 474 € en assurant vous-même les visites, ou 3 237 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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