11 Avenue Paul Vaillant Couturier, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Paul Vaillant Couturier, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Petit à 120 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 167 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Paul Vaillant Couturier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 11 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 11 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 25.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Paul Vaillant Couturier à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.24 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
