16 Rue de la Mégisserie, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Mégisserie, affiche un prix moyen de 5 505 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 435 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Mégisserie, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 435 logements - 188 parkings - 7880 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosson - Longuet à 204 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 510 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 965 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 178 mètres
Ventes au 16 Rue de la Mégisserie
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Mégisserie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Mégisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Mégisserie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Mégisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Mégisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Mégisserie dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Mégisserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mégisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 505 €/m², le 16 Rue de la Mégisserie se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Mégisserie par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Mégisserie se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 10.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Mégisserie à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Mégisserie est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.24 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
