2 Rue de la Mégisserie, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mégisserie, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 435 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mégisserie, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 435 logements - 188 parkings - 7880 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Ory à 208 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 542 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mégisserie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mégisserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mégisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mégisserie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mégisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mégisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mégisserie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mégisserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mégisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 2 Rue de la Mégisserie se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mégisserie par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mégisserie se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 13.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mégisserie à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mégisserie est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
