28 Rue des Bénards, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Bénards, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°30 b mais supérieur de 2.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Bénards, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 131 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 73 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 73 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 73 mètres
Ventes au 28 Rue des Bénards
Une vente a été recensée au 28 Rue des Bénards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Bénards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Bénards, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Bénards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Bénards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Bénards dans son marché local
Prix du 28 Rue des Bénards par rapport à la voie
Sur Rue des Bénards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 28 Rue des Bénards se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Bénards par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Bénards se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 19.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Bénards à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Bénards est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
