3 Rue des Bénards, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bénards, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°30 b et de n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bénards, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 30 m² au sol - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Romain Rolland à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 106 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 59 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 59 mètres
- - Ecole maternelle publique Albert Petit à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Bénards
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Bénards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bénards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bénards, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bénards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bénards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bénards dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bénards par rapport à la voie
Sur Rue des Bénards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 3 Rue des Bénards se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bénards par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bénards se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 22.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bénards à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bénards est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 30.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
