3 bis Rue des Fossés, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 5 504 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Fossés, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 411 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 167 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 427 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 93 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Fossés, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 504 €/m², le 3 bis Rue des Fossés se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Fossés par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Fossés se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 10.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Fossés à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Fossés est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
