13 Rue du Docteur Charcot, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 5 361 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Charcot, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 85 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Ory à 261 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 484 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 308 mètres
Ventes au 13 Rue du Docteur Charcot
Les 2 ventes au 13 Rue du Docteur Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Charcot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 13 Rue du Docteur Charcot se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Charcot par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Charcot se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 12.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Charcot à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Charcot est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
