3 Rue du Port Galand, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Port Galand, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 343 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Port Galand, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 12 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 343 logements - 3113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Galand à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1154 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 813 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1174 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Port Galand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Port Galand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Port Galand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Port Galand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port Galand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port Galand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Port Galand dans son marché local
Prix du 3 Rue du Port Galand par rapport à la voie
Sur Rue du Port Galand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 3 Rue du Port Galand se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Port Galand par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Port Galand se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 28.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Port Galand à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Port Galand est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
