3 Rue Francois Laurent Gibon, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francois Laurent Gibon, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°13 b et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francois Laurent Gibon, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 996 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathurins à 204 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 604 mètres
- - Collège Romain Rolland à 604 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 257 mètres
Ventes au 3 Rue Francois Laurent Gibon
Les 13 ventes au 3 Rue Francois Laurent Gibon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francois Laurent Gibon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Francois Laurent Gibon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Laurent Gibon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Laurent Gibon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francois Laurent Gibon dans son marché local
Prix du 3 Rue Francois Laurent Gibon par rapport à la voie
Sur Rue Francois Laurent Gibon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 551 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 3 Rue Francois Laurent Gibon se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francois Laurent Gibon par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francois Laurent Gibon se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 6.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francois Laurent Gibon à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francois Laurent Gibon est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.24 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
