26 Rue Haig Tbirian, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Haig Tbirian, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 2.5 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Haig Tbirian, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Meuniers à 137 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1198 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 174 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 338 mètres
Ventes au 26 Rue Haig Tbirian
Une vente a été recensée au 26 Rue Haig Tbirian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Haig Tbirian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Haig Tbirian, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Haig Tbirian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Haig Tbirian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Haig Tbirian dans son marché local
Prix du 26 Rue Haig Tbirian par rapport à la voie
Sur Rue Haig Tbirian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 26 Rue Haig Tbirian se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Haig Tbirian par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Haig Tbirian se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 6.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Haig Tbirian à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Haig Tbirian est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
