22 Rue Jean Marin Naudin, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Marin Naudin, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 250 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Marin Naudin, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 250 logements - 2277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0200 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0191 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0192 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Marin Naudin à 158 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 236 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon B à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Marin Naudin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Marin Naudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Marin Naudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Marin Naudin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Marin Naudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Marin Naudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Marin Naudin dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Marin Naudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marin Naudin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 22 Rue Jean Marin Naudin se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Marin Naudin par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Marin Naudin se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 15.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Marin Naudin à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Marin Naudin est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.24 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
