23 bis Rue Jean Marin Naudin, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Jean Marin Naudin, affiche un prix moyen de 6 464 €/m², supérieur de 25.51 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Jean Marin Naudin, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 34 parkings - 1037 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Marin Naudin à 232 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 180 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon B à 121 mètres
Ventes au 23 bis Rue Jean Marin Naudin
Les 8 ventes au 23 bis Rue Jean Marin Naudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Jean Marin Naudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Jean Marin Naudin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Jean Marin Naudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Jean Marin Naudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Jean Marin Naudin dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Jean Marin Naudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marin Naudin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 6 464 €/m², le 23 bis Rue Jean Marin Naudin se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Jean Marin Naudin par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Jean Marin Naudin se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 5.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Jean Marin Naudin à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Jean Marin Naudin est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.65 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.24 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
