22 Rue Madame Curie, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Madame Curie, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°39 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Madame Curie, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Meuniers à 133 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1190 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 217 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 335 mètres
Ventes au 22 Rue Madame Curie
Les 4 ventes au 22 Rue Madame Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Madame Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Madame Curie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Madame Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Madame Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Madame Curie dans son marché local
Prix du 22 Rue Madame Curie par rapport à la voie
Sur Rue Madame Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 22 Rue Madame Curie se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Madame Curie par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Madame Curie se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 24.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Madame Curie à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Madame Curie est de 25.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
