7 Rue Pablo Néruda, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pablo Néruda, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pablo Néruda, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Quartier 13 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte-D'en-Bas à 206 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 234 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Albert Petit à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert Petit à 116 mètres
Ventes au 7 Rue Pablo Néruda
Une vente a été recensée au 7 Rue Pablo Néruda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pablo Néruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pablo Néruda, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pablo Néruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pablo Néruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pablo Néruda dans son marché local
Prix du 7 Rue Pablo Néruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Néruda, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 7 Rue Pablo Néruda se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pablo Néruda par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pablo Néruda se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 25.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pablo Néruda à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pablo Néruda est de 25.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 200 € au 7 Rue Pablo Néruda à Bagneux, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 130 € en assurant vous-même les visites, ou 3 065 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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