32 bis Rue Salvador Allende, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Salvador Allende, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 473 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 221 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Salvador Allende, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 32 bis Rue Salvador Allende se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Salvador Allende par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Salvador Allende se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 20.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Salvador Allende à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Salvador Allende est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
