2 Square Fernand Leger, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Fernand Leger, affiche un prix moyen de 5 095 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Fernand Leger, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte-D'en-Bas à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 350 mètres
- - Collège Romain Rolland à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Albert Petit à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert Petit à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Fernand Leger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Fernand Leger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Fernand Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Fernand Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Fernand Leger dans son marché local
Prix du 2 Square Fernand Leger par rapport à la voie
Sur Square Fernand Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 2 Square Fernand Leger se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Fernand Leger par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Fernand Leger se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 22.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Fernand Leger à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Square Fernand Leger est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 750 € au 2 Square Fernand Leger à Bagneux, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 369 € en assurant vous-même les visites, ou 3 184 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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