3 Square Leo Ferre, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Leo Ferre, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Leo Ferre, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 171 logements - 3200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Petit à 142 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 84 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Leo Ferre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Leo Ferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Leo Ferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Leo Ferre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Leo Ferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Leo Ferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Leo Ferre dans son marché local
Prix du 3 Square Leo Ferre par rapport à la voie
Sur Square Leo Ferre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 3 Square Leo Ferre se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Leo Ferre par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Leo Ferre se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 34.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Leo Ferre à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 3 Square Leo Ferre est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 750 € au 3 Square Leo Ferre à Bagneux, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 709 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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