9 Allée des Sycomores, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Sycomores, affiche un prix moyen de 9 782 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Sycomores, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Anna Jacquin à 252 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambam à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 110 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 241 mètres
Ventes au 9 Allée des Sycomores
Les 4 ventes au 9 Allée des Sycomores constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Sycomores, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Sycomores dans son marché local
Prix du 9 Allée des Sycomores par rapport à la voie
Sur Allée des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 9 953 €/m². Avec un prix moyen de 9 782 €/m², le 9 Allée des Sycomores se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Sycomores par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Sycomores se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 58.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Sycomores à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Sycomores est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 39.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
