63 Allée du Forum, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Allée du Forum, affiche un prix moyen de 6 498 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°65 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 788 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Allée du Forum, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pont de Sèvres 1 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 788 logements - 6735 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Kermen à 65 mètres
- - Métro Pont de Sèvres - lignes 15 & 9 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 291 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 202 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1111 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Casteja à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Open Sky à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Allée du Forum
Aucune vente n'a été recensée au 63 Allée du Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Allée du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Allée du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Allée du Forum dans son marché local
Prix du 63 Allée du Forum par rapport à la voie
Sur Allée du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 6 441 €/m². Avec un prix moyen de 6 498 €/m², le 63 Allée du Forum se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Allée du Forum par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Allée du Forum se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 5.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Allée du Forum à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 63 Allée du Forum est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.46 € à 34.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
