98 Allée du Forum, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Allée du Forum, affiche un prix moyen de 6 304 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°102 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 403 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Allée du Forum, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pont de Sèvres 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 403 logements - 6 locaux - 425 parkings - 3011 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Kermen à 105 mètres
- - Métro Pont de Sèvres - lignes 15 & 9 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 283 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 250 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1157 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 250 mètres
- - Ecole maternelle privée Arco Iris à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Open Sky à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Allée du Forum
Aucune vente n'a été recensée au 98 Allée du Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Allée du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Allée du Forum, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Allée du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Allée du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Allée du Forum dans son marché local
Prix du 98 Allée du Forum par rapport à la voie
Sur Allée du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 6 441 €/m². Avec un prix moyen de 6 304 €/m², le 98 Allée du Forum se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Allée du Forum par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Allée du Forum se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 2.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Allée du Forum à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 98 Allée du Forum est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.13 € à 34.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
