3 Allée El Ouafi Boughera, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée El Ouafi Boughera, affiche un prix moyen de 7 707 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée El Ouafi Boughera, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Trapèze 4.
1 niveau - 610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castéjà à 49 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 424 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 124 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 932 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique Casteja à 80 mètres
- - Ecole primaire publique Casteja à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée El Ouafi Boughera
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée El Ouafi Boughera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée El Ouafi Boughera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée El Ouafi Boughera, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée El Ouafi Boughera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée El Ouafi Boughera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée El Ouafi Boughera dans son marché local
Prix du 3 Allée El Ouafi Boughera par rapport à la voie
Sur Allée El Ouafi Boughera, le prix moyen des appartements s'établit à 8 022 €/m². Avec un prix moyen de 7 707 €/m², le 3 Allée El Ouafi Boughera se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée El Ouafi Boughera par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée El Ouafi Boughera se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 25.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée El Ouafi Boughera à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Allée El Ouafi Boughera est de 30.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.22 € à 36.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
