9 Allée Marcellin Berthelot, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 10 483 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Marcellin Berthelot, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Jean-Baptiste Clément à 106 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambam à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Rambam à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Marcellin Berthelot, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 9 Allée Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Allée Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 937 €/m². Avec un prix moyen de 10 483 €/m², le 9 Allée Marcellin Berthelot se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Marcellin Berthelot par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Marcellin Berthelot se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 70.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Marcellin Berthelot à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Marcellin Berthelot est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.98 € à 39.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
