2 Avenue des Fougères, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Fougères, affiche un prix moyen de 8 242 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Fougères, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Frères Farman à 232 mètres
- - Métro Pont de Sèvres - lignes 15 & 9 à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 457 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Diagonale à 121 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Gallieni Sèvres à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sèvres à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Fougères, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Fougères dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Fougères par rapport à la voie
Sur Avenue des Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 8 247 €/m². Avec un prix moyen de 8 242 €/m², le 2 Avenue des Fougères se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Fougères par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Fougères se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 33.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Fougères à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Fougères est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.94 € à 36.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
