37 Avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 7 321 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 345 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billancourt à 49 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 302 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 137 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisin à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Open Sky à 137 mètres
Ventes au 37 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 37 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Général Leclerc, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 530 €/m². Avec un prix moyen de 7 321 €/m², le 37 Avenue du Général Leclerc se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Général Leclerc par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Général Leclerc se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 18.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Général Leclerc à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Général Leclerc est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.82 € à 35.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
