745 Avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 745 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 310 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°743 et de n°769.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 403 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 745 Avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pont de Sèvres 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 403 logements - 6 locaux - 425 parkings - 3011 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Kermen à 73 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 189 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 195 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne-Jules Marey à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Casteja à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Open Sky à 195 mètres
Ventes au 745 Avenue du Général Leclerc
Les 5 ventes au 745 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 745 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 745 Avenue du Général Leclerc, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°745 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 745 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 745 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 745 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 745 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 530 €/m². Avec un prix moyen de 6 310 €/m², le 745 Avenue du Général Leclerc se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 745 Avenue du Général Leclerc par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 745 Avenue du Général Leclerc se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 2.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 745 Avenue du Général Leclerc à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 745 Avenue du Général Leclerc est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.6 € à 34.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
