22 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 8 138 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°20 mais supérieur de 8.8 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Saint-Cloud - Albert Kahn à 160 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 1143 mètres
- - Collège privé Rambam à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Gerbert d'aurillac à 237 mètres
Ventes au 22 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 3 ventes au 22 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 8 034 €/m². Avec un prix moyen de 8 138 €/m², le 22 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 32.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 30.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.66 € à 36.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
