18 Avenue Edouard Vaillant, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 8 295 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Edouard Vaillant, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 62 logements - 3 locaux - 704 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Martin à 114 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 461 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 401 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1382 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Edouard Vaillant, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 18 Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 096 €/m². Avec un prix moyen de 8 295 €/m², le 18 Avenue Edouard Vaillant se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Edouard Vaillant par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Edouard Vaillant se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 34.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Edouard Vaillant à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Edouard Vaillant est de 30.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.61 € à 36.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
